【罕见机遇：仓库厂房出售或出租】

位于万锦市的核心地带，Warden和14街交汇处，此独栋仓库厂房占据了黄金地理位置。紧邻主要干道，且与HWY 404和407高速公路仅一步之遥，交通极为便利，为企业提供了无与伦比的物流和运输优势。

此物业占地面积广阔，具体占地尺寸待确认。建筑总面积高达7.7万平方英尺，其中仓库面积超过7万平方英尺，拥有22英尺的层高，配备6个卡车装卸平台和1个驶入式入口，满足各种大型运输和物流需求。此外，该物业还提供了大量停车位，方便员工和访客停车。

值得一提的是，该厂房拥有M Industrial Zoning（工业用途区域），用途广泛。除了可用作各类工业、制造和仓储业务外，还可改造为体育馆、健身房、蒸汽房、桑拿房、壁球场、阳光房、游泳池等体育相关设施，甚至可供非营利组织使用。这样的多功能性为潜在买家或租户提供了极大的灵活性和多样化选择。

物业售价为3500万加元，若选择租赁，租金为每平方英尺20.95加元，外加4.61加元管理费（TMI）。这样的定价考虑到了其优越的地理位置和多功能的用途，为寻求高质量商业空间的企业和组织提供了难得的机会。

无论是想要购买还是租赁，这个位于万锦市中心的仓库厂房都是一个不可多得的选择，特别适合那些寻求优质物流、制造或多用途商业空间的企业。